Un cycle immobilier de 18 ans prévoit un krach boursier selon Jason Pizzino
L'analyste Jason Pizzino anticipe un krach boursier s'appuyant sur un cycle immobilier de 18 ans. Le pic du marché immobilier, identifié pour 2025-2026, précéderait un sommet des indices boursiers.
Pourquoi c'est important. Ce cycle suggère un retournement de tendance pour les actifs risqués, modifiant les perspectives de valorisation pour les investisseurs exposés au marché actions américain.
L'analyse de Jason Pizzino repose sur une étude de 220 années de données de ventes aux États-Unis. Selon cet examen, le cycle immobilier actuel a débuté entre 2011 et 2012, plaçant le pic de valorisation sur la période 2025-2026. Des signaux baissiers apparaissent déjà dans le secteur : les ventes de logements neufs ont reculé de 10,5 % en juillet et le prix médian a atteint 393 800 dollars, son niveau le plus bas depuis cinq ans. Par ailleurs, la confiance des constructeurs immobiliers s'établit à 35, un score inférieur au seuil de neutralité de 50.
Jason Pizzino identifie le titre du constructeur D.R. Horton comme un indicateur précurseur. Le sommet boursier de cette valeur à la fin de l'année 2024 permet de projeter un pic pour l'ensemble du marché boursier entre la fin de l'année 2026 et le début de l'année 2027. Le cours de clôture de D.R. Horton au vendredi 4 septembre s'élève à 142,75 dollars. L'analyste précise qu'un passage sous la barre des 130 dollars renforcerait la probabilité de ce scénario de baisse, alors que l'indice S&P 500 a terminé la séance du 4 septembre à 7 718,60 points.
À surveiller. Le cours du titre D.R. Horton doit être surveillé à la baisse sous le niveau des 130 dollars pour confirmer la thèse d'un retournement de marché.
Ce que ça change pour vous. La valorisation des actions américaines, souvent présentes dans les fonds indiciels (ETF S&P 500) intégrés aux plans d'épargne en actions, pourrait subir une volatilité accrue selon cette modélisation.
Ce qu'il faut retenir
- Le prix médian des logements neufs atteint 393 800 dollars en juillet.
- L'indice de confiance des constructeurs immobiliers se situe à 35.
- Le S&P 500 a clôturé à 7 718,60 points le vendredi 4 septembre.
Texte rédigé par l'intelligence artificielle d'AEGIS AMI à partir des sources citées. Ne constitue pas un conseil en investissement.
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